立体駐車場ビジネス
ビジネスの特徴
立体駐車場ビジネスは、高層または地下を活用して駐車スペースを有料で提供するビジネスです。都市部での駐車スペース不足を解消するために注目されています。概要としては、自動車を効率的に収納するための機械式駐車場や多層構造の駐車場が一般的です。収益構造は、駐車料金が主要な収入源となり、月極契約や時間貸しによる収益が中心です。さらに、広告スペースの提供やカーシェアリングとの提携などで追加収入を得ることもあります。初期投資が高い一方、立地条件次第で安定した収益が期待できます。
市場トレンド
（１）決済方法の拡充
高速道路だけでなく、都市部の立体駐車場でもETCカードを利用した料金精算が広がっています。また、バーコード決済なども増えています。これにより、入出庫時のスムーズな流れと支払いの利便性が向上しています。
（２）環境への配慮
エコカーや電気自動車の普及に伴い、充電設備を備えた駐車場が増えています。また、グリーン建築認証（LEEDなど）を取得した環境に配慮した立体駐車場の需要も高まっています。
開業形態
- ●個人事業主
- ●法人の設立
許認可
立体駐車場を開業するにあたって必要な許認可は基本的にはありません。
しかし、立体駐車場として必要な工事や建築を行う場合には建築基準法の範囲内で建築をしなければなりません。
開業ステップ
- ➀立体駐車場のコンセプト策定
- ②事業計画書策定
- ③資金調達
- ④設備準備
- ⑤宣伝・プロモーション
- ⑥開業
開業資金
立体駐車場業を開業する場合は、一般的には６,000万～2億円程度の資金が必要だといわれています。特に大きくかかる費用としては、施設建築費や、什器備品費、広告宣伝費などがあります。
特に施設建築費については建築物の規模によって価格が大きく変動しますので、事前に建築ができる建物を費用面からも良く考えるようにすることが重要です。
事業計画の作成や面談対策、融資の受け方など、融資に関することなら、弊社の「元日本政策金融公庫支店長の多胡」と「元金融機関融資担当の小峰」を中心とした「実績豊富な融資コンサルタントチーム」が全面的にサポートします。
会社設立
立体駐車場サービスを開始するために会社を設立する場合はどのように行うのでしょうか。東京都で会社を設立する場合の具体的なステップをご紹介します。
- ①申請書類の作成
※申請書類は都庁で購入できます。 - ②免許申請
※申請書類を都庁の管轄部署に提出します。 - ③審査
- ④許可
その他にも、事業内容などによって必要な手続きが増える場合があります。会社設立には書類の作成や手続きが多く手間や時間がかかります。
弊社では、会社設立を考える起業家のみなさんの負担を軽減するため、コンサルティング付きの会社設立支援サービスを低価格で行っています。詳しくは以下のリンクをご参照ください。
収益モデル
売上原価のおよそ半分を占めることになる減価償却費、土地の賃貸料が主な支出となります。個人事業主として開業する場合は、事前の分析を自身でしなくてはならないため事前の分析をいかに正確にできるかがこの事業の成功のカギとなります。
まずは、弊社の事業計画書フォーマットを参考にして作成してみてください。
以下のリンクからダウンロードできます。
最後に
以上が立体駐車場業を開業する際の全体像になります。
立体駐車場業の場合は基本的に必要となる資格はないですが、開業資金が比較的多い事業になります。
せっかく多くの開業資金を使って開業をしたのに、開業する場所やコンセプトを誤ってしまうと全く収益ががらない可能性も十分にあり得ます。
弊社には、税理士、社会保険労務士、行政書士、中小企業診断士、元金融機関の営業担当、補助金コンサルタントといった幅広い専門家が在籍しているため、みなさんの不安を解決することができます。
お客様の今後のビジョンを踏まえて、幅広い視点からご支援いたします。
弊社では無料の相談を行っていますので、開業に関して不安がある方はお気軽にご相談ください。
【無料相談のご案内】
V-Spiritsグループでは、税務会計を入口にしながら、経営全体を見据えたアドバイスを行っています。
「これから起業したい」「会社設立と融資をまとめて相談したい」「税理士を探している」「補助金や助成金を活用したい」「経理や労務をまとめて外部に任せたい」という方は、ぜひ一度、税理士法人V-Spiritsグループへご相談ください。
初回相談では、現在の状況やお悩みを丁寧にヒアリングし、必要な手続きや活用できる制度、今後の進め方をわかりやすくご案内します。
この記事を書いた人
三浦高／Takashi Miura
元創業補助金（経済産業省系補助金）審査員・事務局員
中小企業診断士、起業コンサルタント®、
1級販売士、宅地建物取引主任者、
融資・資金調達コンサルタント
行政書士法人V-Spirits 補助者
産業能率大学 兼任教員
2024年現在、創業融資支援・各種補助金の累計支援件数は3000件を超える。
起業支援、融資申請のノウハウも蓄積し、さらに磨きを掛けるべく日々事業計画書に向き合っている。
この記事を監修した人
中野裕哲／Nakano Hiroaki
税理士法人V-Spiritsグループ代表／税理士／行政書士／特定社会保険労務士／採用定着士／ファイナンシャルプランナー／起業コンサルタント／経営コンサルタント／大正大学招聘教授
税理士法人V-Spiritsグループ代表の中野裕哲は、中小企業経営者のために、税務・会計だけでなく、採用、人事、資金繰り、融資、補助金、助成金、営業、Webマーケティング、売上導線設計まで横断的に支援する実戦型経営税理士です。
経営の悩みは、突き詰めると「人・金・売上」に集約されます。中野裕哲は、大企業人事部、人材紹介会社の採用エージェント、中小企業の財務責任者、大手不動産会社での営業、出版・Web制作による集客導線構築など、幅広い実務経験をもとに、経営者の意思決定を支援します。
【対応領域】
税理士顧問、社労士顧問、補助金支援、助成金支援、資金調達支援、採用力診断、売上導線診断、経営参謀顧問。税務・会計・決算・節税に加えて、経営分析、労務管理、社会保険、助成金、採用体制づくり、融資、補助金、事業計画、営業戦略、Webマーケティング、出版、メディア活用まで一体的に相談できます。
中野裕哲は、家業の倒産危機からの壮絶な貧乏体験を原点に、お金で苦しむ経営者をひとりにしないことを掲げています。資金繰り、採用、売上づくりの壁に対して、経営者目線で伴走します。
【主な実績】
- 起業支援・経営支援の豊富な実績
- 起業相談件数3,000件以上
- 資金調達支援1000件以上
- 大企業Webサイト多数監修
- 商業出版著書監修約32冊（累計30万部超）
V-Spiritsグループでは、融資・補助金・金融機関対応に詳しい社内役員チームも伴走します。元経済産業省系補助金審査員・事務局員、元日本政策金融公庫支店長、元信用金庫融資担当営業などの専門家が、補助金申請、事業計画、資金繰り、金融機関対応を実務面から支援します。
税理士顧問、社労士顧問、融資、補助金、助成金、採用、営業、マーケティングまで、経営者が本当に悩む領域をワンストップで相談できます。V-Spiritsグループは、起業支援・会社設立・創業融資・補助金助成金・税務会計・人事労務・許認可・経営顧問をワンストップで支援する、起業家・中小企業向けの専門家グループです。
