下呂市の空き店舗等活用事業とは？最大36万円の家賃補助＋改修費補助で開業を応援
岐阜県下呂市では、地域商業の活性化と空き店舗・空き家の有効活用を目的に、「空き店舗等活用事業」という補助金制度を設けています。この制度は、下呂市で新たにビジネスを始める方を支援するもので、家賃や改修費の一部を市が負担します。
「空き店舗をリノベしてカフェを開きたい」「地域の商店街でサービス業を始めたい」という方にとって、初期コストを抑えながら事業をスタートできる非常に魅力的な制度です。
目次
- 1. 下呂市空き店舗等活用事業の概要
- 2. 補助金の対象者と条件
- 3. 補助金の内容と金額
- 4. 対象となる経費の具体例
- 5. 申請の流れ
- 6. 申請時の注意点
- 7. 活用メリットと事業成功のポイント
- 8. よくある質問（FAQ）
- 9. まとめと今後のアクション
1. 下呂市空き店舗等活用事業の概要
「下呂市空き店舗等活用事業補助金」は、空き店舗・空き家を再利用し、新たに商業活動を行う方を支援する補助制度です。地域のにぎわい創出と経済循環を目的に、市が家賃や改修費を一部負担してくれます。
制度の目的
- 中心市街地の空洞化対策
- 地域商業・観光の活性化
- 新規創業・移住起業の促進
下呂温泉街を中心に、観光客の往来が多いエリアでの出店は特に効果的です。地元事業者だけでなく、他地域からの移住起業にも適用されます。
2. 補助金の対象者と条件
この補助金を受けられるのは、以下の条件を満たす事業者や個人です。
対象となる方
- 小売業・飲食業・サービス業などを新たに営もうとする方
- 公序良俗に反しない事業を行う方
- 所有者と生計を同一にしない方
- 契約期間1年以上・週4日以上営業する方
- 個人の場合：市内に住所を有する方
- 法人の場合：下呂市に法人設立の申告をしていること
対象外となるケース
- 風営法などで規制される業種
- 既に同一場所で営業していた場合
- 賃貸契約期間が1年未満の場合
市外からの新規開業も歓迎されますが、居住要件（個人の場合）や法人登録要件を満たす必要があります。
3. 補助金の内容と金額
① 家賃補助
空き店舗や空き家を賃借して営業する場合、家賃の2分の1以内・上限36万円（毎月3万円 × 12か月）が補助されます。
例：月6万円の賃料 → 半額の3万円が補助対象となり、年間で最大36万円の支援が受けられます。
② 改修工事費補助
店舗改修や設備導入にかかる費用の2分の1以内・上限10万円（1回限り）を補助。
「古い空き店舗をリノベーションしておしゃれなカフェにしたい」といったケースにぴったりです。
4. 対象となる経費の具体例
対象経費
- 内装工事費（床・壁・天井など）
- 外装工事費（看板、外壁修繕など）
- 給排水衛生設備工事
- 空調・換気設備工事
- 電気・照明設備費
- サイン（看板）工事費
対象外となる経費
- 机・椅子・什器備品
- 設計費やデザイン費
- 不動産取得費・保証金・礼金
補助対象外の経費を含めて見積もりを提出してしまうと審査で差し戻しになる場合があるため、見積作成時に業者と確認しておくことが重要です。
5. 申請の流れ
補助金の申請から交付までの一般的な流れは以下の通りです。
- 対象物件の賃貸契約を締結
- 下呂市役所 商工観光課へ相談
- 補助金申請書類の提出
- 市による審査・交付決定通知
- 営業開始
- 実績報告書・補助金交付請求書を提出
- 補助金の支払いを受ける
着工・営業開始前に申請が必須です。申請前に契約・工事を進めた場合、補助対象外となります。
6. 申請時の注意点
- 申請前に必ず商工観光課への相談が必要
- 契約書・見積書などの写しを添付すること
- 補助金交付決定前に支出した費用は対象外
- 交付後に事業内容を変更する場合は事前承認が必要
- 1年以上営業を継続すること
また、同様の目的で他の補助金を併用する場合は、重複補助が不可のケースがあるため、併用予定がある場合は必ず市に相談してください。
7. 活用メリットと事業成功のポイント
補助金活用のメリット
- 初期費用（家賃・改装費）を大幅に軽減できる
- 地域とのネットワークが広がる
- 地域再生に貢献しながら自分の夢を実現できる
成功事例（想定）
「補助金で改装費を抑えられたおかげで、浮いた資金を店舗デザインや広告に回せた」
「地域の空き店舗を活用して、観光客向けのスイーツショップを開業。週末には県外からもお客様が来るようになった」
8. よくある質問（FAQ）
Q1. 市外在住者でも申請できますか？
個人事業主の場合、市内に住所を有することが条件です。移住を予定している場合は、申請前に市への相談が必要です。
Q2. 複数の空き店舗を借りる場合、複数申請できますか？
原則として1事業者1件までです。ただし、特別な理由がある場合は個別相談可能です。
Q3. 家賃補助と改修補助は同時に申請できますか？
はい、可能です。ただし、それぞれ上限額が設定されており、審査の結果によって減額される場合があります。
Q4. 他の自治体の補助金と併用できますか？
同一経費を重複して申請しなければ併用可能です。国・県の補助金と組み合わせて資金効率を高めることもできます。
9. まとめと今後のアクション
下呂市の空き店舗等活用事業は、地域のにぎわいづくりと新規出店支援を両立する優れた制度です。家賃や改修費の補助を受けることで、資金負担を抑えながら安心してビジネスを始められます。
補助金の申請枠には限りがあり、早期に予算上限に達する場合もあります。興味のある方は、下呂市役所商工観光課へ早めに問い合わせましょう。
無料相談のご案内
弊社では、元補助金審査員の三浦を中心とした各種専門家チームが補助金支援を行っております。
このケースは補助金の対象になるのか？といった疑問に対して適切なアドバイスを無料にて行っております。無料相談も行っているので、ぜひいちどご相談ください。お問い合わせお待ちしております！
フリーダイヤル tel:0120-335-523
この記事を書いた人
三浦高／Takashi Miura
元創業補助金（経済産業省系補助金）審査員・事務局員
中小企業診断士、起業コンサルタント®、
1級販売士、宅地建物取引主任者、
補助金コンサルタント、融資・資金調達コンサルタント、
産業能率大学 兼任教員
2024年現在、各種補助金の累計支援件数は300件を超える。
融資申請のノウハウも蓄積し、さらに磨きを掛けるべく日々事業計画書に向き合っている。
