ビジネスの特徴
立体駐車場ビジネスは、高層または地下を活用して駐車スペースを有料で提供するビジネスです。都市部での駐車スペース不足を解消するために注目されています。概要としては、自動車を効率的に収納するための機械式駐車場や多層構造の駐車場が一般的です。収益構造は、駐車料金が主要な収入源となり、月極契約や時間貸しによる収益が中心です。さらに、広告スペースの提供やカーシェアリングとの提携などで追加収入を得ることもあります。初期投資が高い一方、立地条件次第で安定した収益が期待できます。
市場トレンド
（１）決済方法の拡充
高速道路だけでなく、都市部の立体駐車場でもETCカードを利用した料金精算が広がっています。また、バーコード決済なども増えています。これにより、入出庫時のスムーズな流れと支払いの利便性が向上しています。
（２）環境への配慮
エコカーや電気自動車の普及に伴い、充電設備を備えた駐車場が増えています。また、グリーン建築認証（LEEDなど）を取得した環境に配慮した立体駐車場の需要も高まっています。
開業形態
●個人事業主
●法人の設立
許認可
立体駐車場を開業するにあたって必要な許認可は基本的にはありません。
しかし、立体駐車場として必要な工事や建築を行う場合には建築基準法の範囲内で建築をしなければなりません。
開業ステップ
➀立体駐車場のコンセプト策定
②事業計画書策定
③資金調達
④設備準備
⑤宣伝・プロモーション
⑥ 開業
開業資金
立体駐車場業を開業する場合は、一般的には６,000万～2億円程度の資金が必要だといわれています。特に大きくかかる費用としては、施設建築費や、什器備品費、広告宣伝費などがあります。
特に施設建築費については建築物の規模によって価格が大きく変動しますので、事前に建築ができる建物を費用面からも良く考えるようにすることが重要です。
事業計画の作成や面談対策、融資の受け方など、融資に関することなら、弊社の「元日本政策金融公庫支店長の多胡」と「元金融機関融資担当の小峰」を中心とした「実績豊富な融資コンサルタントチーム」が全面的にサポートします。
会社設立
立体駐車場サービスを開始するために会社を設立する場合はどのように行うのでしょうか。東京都で会社を設立する場合の具体的なステップをご紹介します。
①申請書類の作成
※申請書類は都庁で購入できます。
②免許申請
※申請書類を都庁の管轄部署に提出します。
③審査
④許可
その他にも、事業内容などによって必要な手続きが増える場合があります。会社設立には書類の作成や手続きが多く手間や時間がかかります。
弊社では、会社設立を考える起業家のみなさんの負担を軽減するため、コンサルティング付きの会社設立支援サービスを低価格で行っています。詳しくは以下のリンクをご参照ください。
収益モデル
売上原価のおよそ半分を占めることになる減価償却費、土地の賃貸料が主な支出となります。個人事業主として開業する場合は、事前の分析を自身でしなくてはならないため事前の分析をいかに正確にできるかがこの事業の成功のカギとなります。
まずは、弊社の事業計画書フォーマットを参考にして作成してみてください。
以下のリンクからダウンロードできます。
最後に
以上が立体駐車場業を開業する際の全体像になります。
立体駐車場業の場合は基本的に必要となる資格はないですが、開業資金が比較的多い事業になります。
せっかく多くの開業資金を使って開業をしたのに、開業する場所やコンセプトを誤ってしまうと全く収益ががらない可能性も十分にあり得ます。
弊社には、税理士、社会保険労務士、行政書士、中小企業診断士、元金融機関の営業担当、補助金コンサルタントといった幅広い専門家が在籍しているため、みなさんの不安を解決することができます。
お客様の今後のビジョンを踏まえて、幅広い視点からご支援いたします。
弊社では無料の相談を行っていますので、開業に関して不安がある方はお気軽にご相談ください。
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