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🚧 建設会社を始めたい人必見！建設業許可と起業準備のすべて

はじめに – 建設業起業者がまず知るべき「許可の有無」

こんにちは、起業コンサルタントの中野裕哲です。

「建設会社を起こしたい」「建設業ってどうやって始めるの？」—そんな初歩の疑問にズバリお答えします！

建設業は特殊な業種で、「許可が必要な場合と不要な場合」がハッキリ分かれています。今日はその分岐点から、必要な設備・人員・資本・審査のポイントまで、丁寧に整理していきます。

第１章：建設業の起業には「許可が必要」なケースと「不要なケース」がある

✔ 許可不要な“軽微な工事”とは？

• 受注金額が1,500万円未満の工事

• 木造住宅の延べ面積が150㎡未満の工事

• 一部の工事（例：トイレ配管・床張替など）で500万円未満のもの

→ こうした“軽微工事”に限定する場合は、建設業許可は不要です。

✔ 建設業許可が必要なケース

• 一般的な建設一式工事や500万円以上の工事

• 工事金額が大きく、継続して事業を行う場合

許可を取得していると、都知事名義で「建設業許可番号」を持てるため、取引上の信頼が大きく変わります。

第２章：建設業許可を取るために必要な条件とは？

① 営業所の確保（実所在地の要件）

• 実体のあるオフィスが必要で、バーチャルオフィスや住所の貸し借りではNG。

• 税務・担当者調査などで確認されます。

② 経営業務管理責任者（最低1名）

• 建設業で5年以上の管理経験のある人物（役員経験など）。

• 業界経験者が必要で、第三者を雇う場合も可能。

③ 専任技術者（最低1名）

• 5年以上の経験または大学・高専卒業後3年以上の実務経験などが認められます。

• 建築士や技術士など、国家資格を持つ技術者が適任。

• 常駐が前提で、出向や兼務は認められません。

④ 財産要件：自己資本金500万円以上

• 安定性を確保するため、資本金500万円以上を自己資金で。

• 万一の工事不履行に備える信用基盤として重要です。

⑤ 申請先・書類

• 都道府県の担当部署（大規模な場合は国交省）へ申請。

• 役員名簿、技術者詳細、営業所情報、財務諸表などの提出が必要です。

第３章：許可を持つメリットと取得のハードル

✅ 許可があると取引先に安心感を与え、営業機会が広がる

• 見える信用力が確保され、地方自治体や不動産管理会社との取引もスムーズに。

• 許可番号を名刺や会社案内に記載可能。営業力強化に直結します。

⚠ 許可取得への主な障壁

• 場所・人材・資金の確保は創業時の大きな負担。

• 経験者や技術者の確保が難しいと設立自体が困難になる可能性も。

• 助成金や支援制度を活用して準備する方法もありますので、個別相談もご活用ください。

第４章：事例から学ぶ、許可がなくても起業できる業態とは？

• 単発リフォーム専門業者（平均60〜80万円の工事）が主体なら、許可が不要なケースも十分に成り立つ事業モデルです。

• まずは許可不要な規模で始め、実績を積んでから段階的に許可取得する選択肢もあります。

第５章：許可を取る準備の進め方とステップ

第６章：動画ではさらにこんな話も！

• 専任技術者や責任者の具体的な確保方法

• バーチャルではNGな理由と営業所設置例

• 資本金500万円の調達方法と制度活用のコツ（創業補助金、借入策など）

• 許可を使って受注できる工事件例や商談戦略

特に実務で使える、リアルな情報を動画で語っていますので、「本文を読んだらもっと見てみたい！」と思っていただけるはずです。

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